屋面局部滲漏,如何處理省錢又省力?
發布時間:2020-01-15    發布者:朗凱奇

  屋面滲漏在各類建筑中屢見不鮮,而且屋面一旦出現滲漏點,在竄水的情況下,必定會波及到臨近甚至整個屋面。在維修的過程中如果不專業或者一點不到位,往往會堵了這邊漏那邊,最后只有全部做防水才能解決問題。

  所以,屋面滲漏一定要早發現早處理,在滲漏不嚴重的前期,我們也可以針對滲漏部位進行有針對性的設防、修補。

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  下面,就屋面細部節點最容易出現滲漏的地方進行分析。

  1、存在問題:沿溝底或預制檐溝的接頭處,屋面與天溝交接處裂縫,溝底滲漏水。

  原因分析:

  天溝、檐溝的結構變形,溫差變形導致裂縫,防水構造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。

  預控措施或方法:

  溝內防水層施工前,先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整,水落口杯要安裝好,排水坡度不宜小于
1%,溝底陰角要抹成圓弧,轉角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質的涂膜做防水增強層,溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條,防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見下圖做法。

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  1—防水層;2—附加層;3—密封材料;4—干鋪卷材

  2、存在問題:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。

  原因分析:

  1)材料收頭構造不合理,卷材張口沒有釘牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴。

  2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進入;

  3)抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。

  預控措施或方法:

  磚砌女兒墻高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。見下圖做法。

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  3、存在問題:屋面水落口處滲漏。

  原因分析:

  1)返坡;

  2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴,未做密封處理;

  3)防水層和附加層做法不正確。

  預控措施或方法:

  1)水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;

  2)水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;

  3)水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%,水落口與基層接觸處,應留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。見下圖

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  4、存在問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。

  原因分析:

  1)屋面變形縫構造做法未按設計要求施工;

  2)屋面變形縫預制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;

  3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。

  預控措施或方法:

  1)屋面變形縫應按設計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求,見下圖;

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  2)預制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;

  3)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。

  5、存在問題:伸出屋面管道根部滲漏。

  原因分析:

  1)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;

  2)防水附加層做法不細;

  3)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。

  預控措施或方法:

  1)伸出屋面管道周圍的找平層應抹成圓錐臺,管道與找平層間應留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實;

  2)管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;

  3) 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴實。


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